Biaya Renovasi Rumah. Rumah merupakan tempat kita melepas penat setelah beraktivitas sehari-hari, jika kita temukan rumah mengalami kekurangan pasti membuat kami kalian tidak nyaman.
Seharusnya bisa beristirahat dengan tenang malah terganggu, setelah di cek ternyata harus ada bagian direnovasi. Apakah anda sudah mempersiapkan biaya renovasi rumah?
Tapi kadang ada konsumen yang mengajukan pinjaman bukan untuk memperbaiki atap bocor atau memperbaiki plafon rumah tapi ingin menambah ruangan atau memperluasnya apalagi kalau pasangan menanti seorang baby.
Mereka pasti sudah mempersiapkan kamar khusus beserta pernak pernik lucu warna cat disesuaikan dengan gender anak.
Biaya Renovasi Rumah
Dalam merenovasi rumah ada beberapa hal yang harus anda ketahui agar semua berjalan sesuai keinginan, seperti :
Biaya Tenaga Kerja
Menggunakan jasa orang lain terdapat beberapa metode pembayaran yang berlaku yaitu harian, borongan jasa, borongan penuh.
Biaya tukang borongan harian dikenakan biaya kira-kira Rp. 125.000 – Rp. 150.000 per harinya, ini baru biaya jasa belum biaya bahan-bahan.
Biaya Jasa dan Material
Sistem bayaran borongan penuh merupakan istilah dalam poin ini, sistem tersebut memudahkan anda karena tidak perlu lagi membeli bahan-bahan bangunan (sudah termasuk biaya jasa tukang dan material).
Anda ingin melakukan renovasi besar atau sederhana? sebab perhitungan akan berbeda, kisaran renovasi besar Rp. 2.500.000 – Rp. 4.000.000/m2 (tergantung jenis material).
Biaya Tanah dan Bangunan
Tidak perlu dihiraukan kalau tanah yang dimiliki sudah cukup luas, jadi anda cukup berfokus pada biaya material dan jasa per meternya.
Biaya Tak Terduga
Rumah merupakan kebutuhan primer kedua setelah makanan maka tidak boleh begitu saja diabaikan. Kalau sudah waktunya renovasi langung perbaiki saja daripada menunggu kerusakan lebih parah dan biaya lebih besar.
Baca Juga : 8 Cara Belanja Hemat Bagi Para Ibu Rumah Tangga
Setelah hitung-menghitung ternyata dana kurang sedikit lagi tapi uang cadangan kurang? Danafina menawarkan produk sesuai kebutuhan dan keinginan masyarakat, tinggal konsumen menyesuaikan saja.
Kita tidak bisa berpatokan dengan harga awal, bahan material akan mengalami peningkatan harga.
Rumah Baru Vs Rumah Bekas
Sebelum memutuskan untuk mempunyai rumah sendiri entah beli bekas atau baru, pertimbangkan poin-poin dibawah ini agar tidak menyesal :
Rumah Baru
Desain rumah kekinian. Sekarang rumah yang paling terbaru itu apa? cluster minimalis, retro atau mungkin anda punya referensi lain?
Fasilitas Lengkap. Para developer biasanya menyiapkan fasilitas bermain anak dan lokasi rumah sangat strategis dengan akses jalan dan pusat perbelanjaan.
Garansi. Genteng bocor, tembok pecah tenang tinggal laporkan saja kepada developer untuk diganti rugi.
Rumah Bekas
Kelebihan
Harga lebih miring. Masalah harga rumah tiap daerah berbeda-beda apalagi jika anda tertarik membeli rumah di daerah perkotaan walaupun second mendapatkan harga murah sih untung-untungan.
Sertifikat sudah tersedia. Keuntungan membeli rumah bekas sertifikat sudah tersedia jadi tidak perlu membuat dari awal, hanya perlu proses balik nama.
Fasilitas lengkap. Listrik, air dan telepon sudah tersedia jadi anda sebagai penghuni baru tinggal menggunakan segala fasilitas.
Lingkungannya sudah terbentuk. Enaknya membeli rumah bekas adalah suasana lingkungan ramai tidak seperti membeli rumah baru di cluster belum ada tetangga sama sekali.
Kekurangan
Desain rumah tidak sesuai selera. Rumah sudah tersedia apa adanya karena desain rumah sesuai keinginan penghuni awal, jadi kalaupun anda ingin mengubahnya perlu biaya renovasi rumah lebih besar atau sedikit tergantung desain yang anda inginkan sebagai penghuni baru.
Kualitas bangunan terkadang dibawah standar. Cek kembali lantai, kusen dan sisi rumah lainnya agar tidak menyesal takutnya bahan material yang digunakan dibawah standar.
Tak jelas asal usulnya. Apakah tanah sengketa, harta warisan atau harta gono gini.
Butuh biaya renovasi rumah. Poin ini sempat dibahas sebelumnya, bahwa jika menginginkan perubahan pada tempat tinggal dibutuhkan biaya tak sedikit.
Cek Riwayat Rumah. Tanya alasan mengapa orang tersebut menjual rumah atau tanya ke tetangga pernahkah terjadi sesuatu yang aneh dirumah tersebut dan apakah lingkungan disitu sering terjadi banjir atau tidak.
Kesalahan Fatal Dalam Renovasi Rumah
Membeli rumah sama sulitnya dengan mencari jodoh, karena anda dan pasangan akan tinggal lama di daerah tersebut. Apa saja kesalahan fatalnya, simak ulasan dibawah ini :
Menghamburkan Uang Tabungan Pribadi
Keuangan sedang tidak sehat, tabungan habis hanya untuk renovasi rumah. Tadinya hanya ingin memperbaiki atap saja tapi malah menyebar ke tembok dan merubah ubin lantai.
Bukannya untung malah rugi, maka dari itu sebaiknya jangan selalu sering menyentuh tabungan pribadi karena itu merupakan aset masa depan.
Tapi jika hal demikian terjadi secara terus menerus malah merugi. Maka dari itu kami memiliki produk pinjaman sesuai kebutuhan semua orang dari semua kalangan.
Tidak Konsisten
Merubah-rubah gaya rumah setiap 6 bulan sekali atau setahun sekali tanpa disadari membuat budget cadangan kian menipis.
Bahan Baku Terlalu Murah
Ada harga ada rupa, setuju dengan pernyataan ini? mengabaikan faktor kualitas demi mendapatkan hasil cepat dan menekan biaya renovasi rumah?
Tidak salah juga sebenarnya tapi kalau bahan material seperti genting rumah terlalu menggunakan bahan murah dikhawatirkan tidak dapat digunakan jangka panjang.
Persiapan Kurang Matang
Kurangnya memikirkan konsep, bahan material yang digunakan, perhitungan biaya, serta hal tak terduga lainnya membuat keuangan kacau.
Cat yang Digunakan Jelek
warna, jenis cat dan letak ruangan penting untuik dipertimbangkan. Kesalahan dalam pemilihan cat dapat membuat rumah terlihat kusam dan gelap.
Warna cat yang selaras membuat rumah terlihat cerah dan adem, bermainlah dengan warna berbeda agar rumah terlihat hidup.
Kontraktor atau Tukang Bangunan Salah
Sudah biaya renovasi rumah tak sedikit salah juga memilih kontraktor, pastikan anda mneggunakan jasa yang bereputasi bagus dan pelayanan bagus.
Cara ampuh melihat kinerja kontraktor adalah survey bangunan yang pernah dibangun lalu anda bisa pertimbangan dengan budget tabungan + pinjaman dana.
Bila perbaikan tidak cukup besar dan urgent bisa silahkan hubungi kami di https://www.danafina.com customer service 24 jam.
Pencahayaan Kurang
Faktor ini berpengaruh pada tingkat kenyaman dan kesehatan penghuni rumah, coba anda perhatikan dinding rumah ditempatkan dan kemana jendela akan mengarah.
Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah
RAB (Rencana Anggaran Biaya) pernah dengan sebelumnya? ini adalah cara menghitung biaya renovasi rumah atau bangunan.
Metode RAB ada 2 cara sebagai berikut :
Menghitung Estimasi Biaya Kasar
Biaya ini baru berbentuk penghitungan kasar atau perkiraan, cara mendapatkannya adalah dengan menghitung volume keseluruhan dari area renovasi rumah yang akan dikerjakan. Rumusnya :
Estimasi kasar = Luas total yang akan dikerjakan x harga satuan standar
Keliahatannya mudah tetapi sebaiknya anda tidak menggunakan perhitungan ini karena ini lebih cocok untuk membangun rumah baru dibandingkan renovasi rumah.
Menghitung Estimasi Biaya Terperinci
Mengumpulkan volume dari tiap-tiap elemen yang akan diperbaiki, setelah itu kalikan dengan harga satuan yang disusun berdasarkan kombinasi komponen harga material, upah dan biaya tak terduga lainnya. Rumah impian bukan lagi menjadi sebuah mimpi dan renovasi rumah tidak lagi hanya sekadar wacana, butuh uang tambahan? Danafina aja.
